人力資源網

標題

高雄房價比較


問題


最近在找房子，想要問說，要買的地點哪個比較優？目前第一間比較是在楠梓加工區德民路的房子比較會保值？還是第二間在左營區左營的海軍營區附近左營大路那邊的房子會比較保值？拜託拜託各位大大幫幫忙最近為了這個非常煩惱謝謝～～感激不盡！！更新:P.S:小揚大大我有寫一封信問你詳細一點的事情拜託你幫我解答一下囉~謝謝


最佳解答


以"目前"來看,當然是楠梓德民路, 理由: 1.附近有楠梓加工區以及最近快蓋好的加工第二區, 2.高雄大學及海科大的中心地帶, 3.房價還沒有太貴,只要認真找,真的也有俗又大碗的, 而左營大路海軍營區附近,以前本來是很風光的, 可是某某路開通後,人潮及車潮已經轉向捷運巨蛋站那附近, 所以在左營大路可以看到很多出租店面, 可是在左營你如果找靠近捷運的房子,也是很不錯的! 那附近很優...^_^ 楠梓地區的房我比較專業,左營那我就沒有太多建議了, 有問題可以寫信給我!^_^


其他答案


買房子前應有的觀念--我最近找房子都依這家房仲的建議,轉貼給大家參考Analysis1：自身需求家庭成員：未來家庭中有多少成員？有誰？購屋意願：為什麼要買房子？買房子或租房子哪個劃算？居住時間：我會住多久？計畫多久後換屋？空間大小：空間須多少坪？要幾間房？生活機能：房子地段位於何處？交通是否便利？生活機能好不好？經濟能力：個人經濟能力如何？怎麼籌措資金？預算多少？是自己撕紅紙條或是找仲介？我是去年剛買房子，分享一下購屋經驗選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費J2H房地產http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網http://www.j2h.net/house/明日黃金屋http://www.futurestar.tw/易祺房屋仲介網http://www.buildings.com.tw/廣利不動產http://www.buyhouse.com.tw/要安全找仲介要省錢找自售怕麻煩又要安全就找仲介仲介的物件比較多找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子屋況事後有問題也可以找仲介公司處理而且透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗之前跟很多仲介看房子都找不到適合的後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介(須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主在價位的協商(議價)不好意思太過低若出太低又被嫌棄(或被糗)或破局若出高又划不來要省錢找屋主自售不過什麼事都要自己來一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..買賣風險要自己承擔有些人就是為了省小錢碰到假買方房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門賣方置之不理房子沒了還賠了一屁股債得不償失以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗可以在賣屋先了解相關注意事項自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗買屋賣屋相關注意事項ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／台灣房價討論提供大家討論區域性房價行情建商評價ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４３／房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家知名代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。優點:二十多年的老字號公司,有口碑缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋全民比價網http://www.prices.com.tw/買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php賣屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/sell.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎:http://www.j2h.net/deadhouse/


以上文章來自奇摩知識家，如有侵犯請留言告知


https://tw.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110804000016KK11993

4E805D068E55D8F1